Себестоимость домов в Баку увеличилась в 3 раза

Согласно официальным данным, за прошлый год было построено 20 149 жилых домов. На их строительство было затрачено 2 миллиарда 572 миллиона манатов.

Как сообщает Villa.az со ссылкой на Xəzər TV, расчёты показывают, что в 2024 году в стране в среднем на 1 кв. метр жилого дома тратилось 1 089 манатов. Для сравнения: в 2023 году этот показатель составлял 387 манатов, а в 2022 году — 357 манатов.

Председатель Общества оценщиков Вугар Орудж в интервью Xəzər Xəbər заявил, что на увеличение себестоимости жилых домов повлияли несколько факторов. Один из них — требования, предъявляемые к строительным компаниям и предпринимателям, включая налоговые выплаты и другие расходы. Второй фактор — рост цен на строительные материалы.

Он отметил, что рост себестоимости домов также влияет на их рыночную цену. Вложенные в 1 кв. метр расходы в конечном итоге приводят к увеличению рыночной стоимости недвижимости, что вызывает рост цен на рынке недвижимости.

Вугар Орудж также добавил, что в будущем ожидается дальнейшее подорожание жилья. В целом, в 2025 году прогнозируется рост цен на недвижимость на 15-20%.